Как получить кадастровый паспорт земельного участка

как получить кадастровый паспорт земельного участка и сколько он стоит

Как получить кадастровый паспорт земельного участка — проблема, о которой мы сегодня поговорим. Одним из основных документов, удостоверяющих права собственника на недвижимость, в нашем случае, земельного участка, является кадастровый паспорт.
Без него вступить в свои законные права не получится. Однако некоторые действия без этого документа все же можно предпринять.


   ↑

Действия без этого право устанавливающего документа

plot Если земельный участок стоит на учет в Кадастровой Палате то, в принципе, с ним можно совершать любые сделки. Например, подарить этот участок. Но в данном случае требуется согласие всех совладельцев. Если они есть.

К тому же при совершении сделки обязательно нужен план межевания участка, то есть определение его границ. Это обязательное требование. Обязательным требованием является так же и последующая регистрация продавцом прав собственности покупателя на эту недвижимость.

Учтите, что нотариус вряд ли возьмется удостоверять сделку без кадастрового паспорта. А без нотариального удостоверения сделка с недвижимым имуществом недействительна. Наверно, не стоит создавать себе лишние проблемы, а просто оформить паспорт на участок.

Тем более что стоит он не дорого. В два раза дешевле, чем паспорт на квартиру. Зато с ним вы уже собственник и де-юре, и де-факто, а это значит, что ограничений в совершении сделок с землей у вас не будет.

   ↑ http://npfond.com/realty/area/plot.html

Преимущества и льготы собственника

plot4 Кадастровый паспорт — один из пакета устанавливающих права собственность документов. Как таковой он не предоставляет своему владельцу никаких особых прав и льгот, кроме возможности совершать сделки с недвижимостью.

Надо помнить, что льготы, преимущества, особые права предоставляет гражданину государство.Категории граждан, льготы и особые права, которыми они наделяются, а так же порядок использования этих привилегий определяется отдельным законодательным актом.

Не будем перечислять все льготы и категории граждан. Отметим только, что льготы при осуществлении прав собственности имеют ветераны ВОВ, пенсионеры, участники боевых действий, многодетные матери и ряд других лиц.

   ↑

Что вам еще обязательно надо прочитать:

   ↑

Как получить кадастровый паспорт земельного участка и что для этого нужно

plot2 Первое и, наверно, самое главное, право на бесплатную приватизацию земельного участка человеку предоставляется один раз. Последующие приватизации проводятся только на платной основе.

Чтобы оформить землю в собственность нужно, чтобы участок был:

  • зарегистрирован в Кадастровой Палате;
  • существовал план межевания, то есть были определены границы участка;
  • имелись в наличии правоустанавливающие документы. Перечень их можно получить в органах регистрации недвижимости.

Более подробно о том, что представляет из себя кадастровый паспорт на земельный участок и для чего нужен можно узнать, посмотрев следующее видео:

   ↑

Посмотрите видеоролики этой теме

Проблемы при оформлении документов

plot3 В российском законодательстве нет точных указаний на то, как должно собирать правоустанавливающие документы на землю. Отсюда возникает путаница в согласовании документов, в сроках. К тому же при оформлении участка в собственность может выясниться, что:

  • участок не состоит на государственном учете;
  • предыдущим владельцем были неправильно оформлены документы;
  • отсутствует межевой план, то есть границы участка не определены;
  • есть долги, связанные с землей, например, задолженность по налогам;
  • находится в залоге;
  • земля находится в собственности государства и без особого распоряжения не может быть передана.

Поэтому перед любой сделкой с недвижимостью, в нашем случае, с землей, очень важно внимательно знакомиться с пакетом правоустанавливающих документов.

Проверять правильность оформления, все ли документы собраны. А самое главное, прежде чем начать оформлять сделку, нужно выяснить статус земельного участка, то есть, кто ею владеет, состоит ли на учете, свободна ли от долгов и иных обременений.

   ↑

Нельзя получить нужный вам документ

plot5 В получении кадастрового паспорта вам откажут в случае, если:

  1. земля не состоит на государственном учете. В этом случае невозможно получить выписку из реестра. А без нее оформить паспорт;
  2. не определенных границ участка, то есть отсутствует план размежевания;
  3. границы вашего участка нарушают границу соседнего.

Придется исправлять огрехи. А это все время и деньги.

Если вам отказывают в получении паспорта, то обязательно указывается причина отказа. Ее нужно устранить.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок, если вам отказали. Например, если отсутствует межевой план, то провести размежевание. Для этого нужно пригласить специалистов регистрирующего недвижимость органа, которые и определят границы вашего участка.

Оформление земли в собственность – дело хлопотное. Часто возникают проблемы, связанные, как с юридическими тонкостями, так и личными взаимоотношениями. Например, между совладельцами участка. Не юристу, не знакомому с процедурой исполнения того или иного законодательного акта, порой не справиться с поставленной задачей самостоятельно.

Поэтому, примите добрый совет. Если у вас есть какие то сомнения или возникли сложности, то обратитесь к юристам, которые специализируются в этой отрасли права. Они окажут вам квалифицированную помощь, как в получении необходимых документов, так и во вступлении в собственность

Как получить кадастровый паспорт земельного участка
5 (100%) 4 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: