Сколько стоит приватизация земли под частным домом

Приватизация земли под частным домом с указанием всех необходимых этапов

Приватизация земли под частным домом согласно закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 определяется порядок её проведения. Государственной собственностью является имущество, принадлежащее РФ или регионам и муниципалитету. Дома, дачные участки, коттеджи не чуть не уступают по популярности квартирам.


Но, есть один нюанс – обладание правом собственности на дом неразрывно связано с правом на земельный участок, а это значит, что и сам процесс приватизации немного меняется, и это нужно иметь в виду, если у вас есть земельный участок, который вы хотите приватизировать.

   ↑

Приватизация земли под частным домом и кто имеет право на приватизацию

Кто имеет право на приватизацию земли под частным домом Как оформляется приватизация земли под частным домом? Вовсе не в каждом случае и земельный участок, и дом находятся в собственности у одного и того же человека. Дарить, сдавать в аренду, продавать и распоряжаться землей на свое усмотрение возможно только в случае, если человек обладает правом собственности на него.

Для этого необходимо пройти процедуру приватизации. Передача прав собственности на государственное или муниципальное имущества частному лицу — это приватизация. Некоторое время назад земля могла находится в собственности только у государства.

Владение участком в частной форме было невозможным – в пользование земля давалась гражданам на неограниченное время, а также существовала возможность передать право пользование наследственно.

   ↑

Порядок приватизации согласно новому Земельному кодексу РФ

Какой порядок приватизации земли под частным домом После введения нового Земельного кодекса РФ, стало запрещено давать гражданам участки по прежнему варианту, но появилась возможность один раз получить в собственность бесплатно землю, которая оформлена в бессрочное пользование или по наследству, при соответствующем акте.

Есть несколько способов приватизации. По упрощённому способу (бесплатно) проходит в административном порядке. Можно получить право собственности, выкупив землю. При судебном разбирательстве тоже можно завладеть землей.

Бесплатно можно приватизировать, если человек владел законно землей, имели на нем дом, который является собственностью или куплен до вступления в силу нового ЗК РФ. Если оформить дом правильно, то участок можно приватизировать в упрощенной форме, в административной форме, если отсутствует необходимый документ. Есть определенные категории лиц, которые имеют возможность бесплатно всё оформить – герои РФ, сироты, ветераны и те, у кого есть право на соц. гарантии.

Не все могут оформить землю по упрощенной системе. Тогда её можно выкупить. Отличие покупки у государства от простой покупки только в цене. Проводится кадастровая экспертиза, а потом земля оценивается. По кадастровой стоимости купить участок проще. Но, воспользоваться данным способом получится, если земля внесена в кадастровый учет и имеется паспорт на неё.

Если же всё это отсутствует, то пишется заявление в местную администрацию. В течение одного месяца принимается решение, но человек, написавший заявление должен понести все расходы сам. Далее, чтобы получить кадастровый паспорт нужен кадастровый план участка. Тут сложней – необходимо провести геодезической работы и межевания. Если всё оформлено, то участок переходит в право собственности на основание договора купли-продажи.

   ↑

Что вам еще обязательно надо прочитать:

   ↑

Документы, необходимые для приватизации и стоимость

Какие нужны документы для приватизации земли под частным домом Сколько стоит приватизировать землю под частным домом? Процедура зависит от земельного налога и кадастровой стоимости земли на данной территории.

Чтобы приватизировать участок необходимы следующие документы:

  • документ, который подтвердит право владения (акты, договора, свидетельства и другие);
  • свидетельство о праве собственности на дом;
  • план проведения стройки на земле;
  • разрешение о строительстве;
  • кадастровые паспорт и план земли;
  • справку, которая устанавливает нормативную стоимость участка;
  • справку, обозначающую площадь земли и размер налога;
  • заявление о приватизации;
  • паспорт.

Как будет готов нужный пакет документов, его нужно отнести в регистрационную службу. Решение будет вынесено в течение двух недель. Если одобряют — то по договору участок бесплатно переходит в частное владение. В случае выкупа – составляют договор купли-продажи. При отказе человек может подать в суд. И уже судья вынесет решение.

Но отказ чаще всего происходит из-за отсутствия необходимых документов. В таком случае не составит труда их собрать и подать снова. Отрицательное решение может быть принято, даже при отсутствии одной справки или любого другого необходимого документа.

Если документы, которые доказывают право владения землей отсутствуют, то следует учесть ряд обстоятельств, из-за которых приватизация может быть оформлена совсем по другому порядку.

Один из сложных вариантов является случай, когда из-за отсутствия документов невозможно подтвердить право собственности на землю. В таком случае только с помощью решения суда возможно доказать права на землю. Можно взять выписку из архива или информацию об участке из кадастра.

Согласно ЗК РФ, каждый человек может совершенно бесплатно приватизировать участок, который находится в его пользовании бессрочно или же приобрести его на условиях наследования пожизненно, оплатив все сборы, установленные ФЗ. Это право было предоставлено в Законе «О дачной амнистии». Он вступил в полную силу 1 сентября 2006 года. А вот до какого года она продлена отвечает само законодательство — до 2016!

Сколько стоит приватизация земли под частным домом
5 (100%) 5 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: