Свидетельство о праве собственности на квартиру — порядок получения

свидетельство

Свидетельство о праве собственности на квартиру — является обязательным документом. Если вам по какой-либо причине понадобилось оформить такой документ, но вы совершенно не представляете, куда за ним идти и как вообще происходит вся процедура, связанная с его получением, то следующая информация может вам очень пригодится.
Во-первых, нужно разобраться, что такое свидетельство, как оно выглядит и что оно может дать своему обладателю.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (именно так оно правильно называется) – это официальный документ, говорящий о том, что в общую базу Росреестра внесена вся необходимая информация о существовании права на определенный объект недвижимости. В быту этот документ называют просто – «свидетельство о собственности».

   ↑

Что включает в себя свидетельство о праве собственности на квартиру

В этой бумаге можно обнаружить следующие важные сведения:

  1. Информация о типе недвижимости (в нашем случае – квартира), площадь квартиры и по какому адресу она находится.
  2. Информация о владельце (или нескольких владельцах): ФИО и, конечно, паспортные данные.
  3. Вид имеющегося права на квартиру. Характер права может быть разным (аренда, собственность, постоянное пользование и т.д.). В том документе, который нас интересует, должно быть указано, что это именно собственность.
  4. На основании какого предшествующего документа данное свидетельство было выдано (например, это может быть договор о покупке квартиры, или бумага, подтверждающая право на наследство, договор с застройщиком, решение суда или какие-либо другие).
  5. Если прежде были зарегистрированы какие-либо ограничения, наложенные на право владения квартирой, то они также указываются в документе.
  6. Кадастровый номер, под которым квартира внесена в общую базу данных реестра.
  7. Когда было выдано свидетельство.
  8. Кроме того свидетельство отпечатывается на специальной бумаге, содержит учетную серию документа, его номер, подпись ответственного сотрудника реестра, а также печать самого Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

свидетельство

   ↑ http://npfond.com/realty/apartment/svidetelstvo-sobstvennosti.html

Где можно получить бумагу о праве собственности

Для того, чтобы получить заветное свидетельство о собственности на квартиру, следует собрать все необходимые для этого документы и обратиться в подразделение Росреестра (Федеральная Служба регистрации, кадастра и картографии). Обращаться необходимо непосредственно в то отделение, к которому территориально относится ваша квартира.

   ↑

Необходимый список документов на квартиру

Перечень документов, которые нужно предоставить:

  1. Любой документ, которым вы можете подтвердить, что являетесь собственником квартиры (все эти документы уже перечислены выше).
  2. Заявление.
  3. Подтверждение оплаты госпошлины.
  4. Выписка из кадастрового паспорта (выдает БТИ).
  5. Технический паспорт БТИ.

К указанным документам могут понадобиться также копии, поэтому стоит ими запастись. В некоторых особых случаях для того, чтобы зарегистрировать ваше право собственности, с вас могут потребовать и какие-нибудь другие документы. Их перечень можно заранее узнать в том регистрирующем органе, куда вы планируете обратиться.

   ↑

Полезное видео по теме



   ↑

Посмотрите видеоролики этой теме

Как осуществляется получение документа

Подать документы можно лично, отправить по почте или отправить в электронной форме. Подавая документы лично, заявитель должен иметь при себе оригинал паспорта. Если документы отправляются по почте, необходимо к ним непременно приложить копию паспорта, а подпись ваша в заявлении должна быть заверена нотариусом. Если вы отправляете бумаги в электронной форме, не забудьте также их заверить вашей специальной электронной подписью. Стоит также упомянуть, что, если свидетельство выдается на нескольких людей, то все указываемые в нем владельцы должны вместе подавать такое заявление.

   ↑

Восстановление свидетельства при утере

Бывают случаи, когда задумываясь о продаже квартиры, ее владельцы обнаруживают, что документы, необходимые для оформления сделки, были потеряны, пришли в негодность или даже украдены. Провести сделку купли-продажи без свидетельства на квартиру становится невозможным. Квартира все так же принадлежит владельцам, но вот документ, подтверждающий это, придется восстанавливать.

Для этого потребуется обратиться в тот орган, где свидетельство было выдано, с заявлением о необходимости его восстановить. В заявлении, скорее всего, потребуется указать причину, по которой вы оказались без этой бумаги (возможно, вам нужно будет также приложить справку из полиции и/или публикацию в газете).  Вместе с заявлением нужно будет предоставить такие документы:

  • удостоверение личности (оригинал паспорта);
  • квитанцию, которая подтверждает, что вы произвели оплату услуг органа реестра;
  • копию документа, который вы потеряли (если она имеется);
  • какие-либо документы на квартиру, на основании которых заявитель получил на нее права.

схема

   ↑

Сроки выдачи документа

Итак, Росреестр принял все ваши документы, ваша миссия на этом практически окончена. Не забудьте взять в реестре расписку. В ней будет подробный перечень всех документов, принятых у вас. Кроме того, в расписке должна быть указана дата, когда вы сможете получить готовое свидетельство. Как правило, получение свидетельства о праве собственности на квартиру осуществляется в течение 10 дней.

После того, как вы, наконец, получите ваш готовый документ, обязательно проверьте корректность всех данных. Если в нем содержится даже незначительная на ваш взгляд ошибка, его следует вернуть на исправление.

В некоторых случаях Росреестр может отказать в выдаче свидетельства. Такое часто происходит, если заявитель подал не все необходимые документы, или они были оформлены не должным образом. Поэтому стоит запастись терпением и как следует заранее подготовить все необходимые бумаги.

Что касается дубликата свидетельства собственности, он может изготавливаться немного дольше. Как правило, в течение 30 дней. Он полностью дублирует содержание свидетельства, которое было утрачено. На выданном документе указывается:

  • что данный документ является дубликатом (пометка «взамен утраченного»);
  • дата выдачи дубликата и по какой причине он выдается;
  • причина утраты прежнего свидетельства;
  • номер документа, который был утерян, и когда он выдавался;
  • сведения о заявителе и другая важная информация.

Дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру может получить только ее владелец, указанный в свидетельстве. Наследник, к примеру, получить такой документ не сможет. В случае смерти владельца квартиры, если у вступающего в наследство на руках не окажется свидетельства о праве собственности, ему придется обратиться в суд, подав иск о признании права собственности на наследуемое имущество.

Свидетельство о праве собственности на квартиру — порядок получения
5 (100%) 8 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: