оформить дарение

Как оформить дарение доли квартиры близкому родственнику не всем известно, ведь многие даже не понимают ее сущности. Ситуация, когда для переоформления жилья между родственниками составляется дарственная на квартиру или какую-либо ее часть встречается довольно часто и является одним из наиболее выгодных и надежных способов передачи прав на нее.
Дарение доли – это безвозмездная передача всех прав на жилплощадь другому лицу. Рассмотрим, как оформить процедуру с согласием обеих сторон: дарителя и одариваемого.

Выписка из квартиры

Выписка из квартиры — распространенная ситуация, ведь в ритме современной жизни, часто случаются ситуации, когда человек переезжает в другой регион или страну.

В таких случаях граждане РФ и сталкиваются с необходимостью перерегистрации по месту жительства.
Что нужно, чтоб с легкостью справиться с возникшей проблемой? Как не допустить ошибок?

дарственная

Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю зависит от документов и договора.
Для удостоверения соглашения двух сторон при дарении дома необходимо обратиться к нотариусу, или в организацию, осуществляющую регистрацию недвижимого имущества, законных прав на него и соглашений с ним.

Документ представляет собой сделку, которую можно утвердить при взаимной договорённости сторон.

оформить квартиру

Как оформить квартиру в собственность — вопрос, который интересует каждого будущего владельца.
Процесс оформления квартиры и сбора документов весьма затруднителен. Люди регулярно путаются в этих вопросах, хотя и сталкиваются с ними регулярно.

Сама процедура имеет свои правила, так, например, оформление наследства и сделки разные категории.

перепланировка

Согласование перепланировки квартиры — процесс достаточно трудоемкий. Озадачившись вопросом ремонта, многие желают кардинальным образом изменить первоначальный вид своего жилища. Самые популярные модификации касаются объединения туалета и ванной, путем сноса перегородки, увеличение площади кухонной зоны или комнаты за счет присоединения балкона или лоджии. Встречаются варианты и посерьезнее: объединение квартир, расположенных рядом, увеличение жилой площади и пр.

перепланировка

Оформление перепланировки квартиры — процесс, предполагающий, что после покупки квартиры новый владелец хочет совершить её перепланировку.

Стоит отметить, что это достаточно непростой процесс и прежде, чем к нему приступить необходимо ознакомится с множеством нюансов.

Именно поэтому, как проводится оформление мы рассмотрим в данной статье.

выписка

Выписка из ЕГРП на квартиру — важнейший документ.

Полностью эта аббревиатура обозначается Единым Государственным Реестром Прав, где содержатся знания о функциях недвижимости (квартиры, дома и земляные площади).

Более правильное её наименование «Выписка об зарезервированных правах на квартиры, которая содержит доступную всем информацию.».

дарение квартиры

Дарение квартиры близкому родственнику — это способ передачи прав на недвижимое имущество.

В настоящее время чаще всего осуществляется именно такого рода дарение недвижимости. 

Все это делается для того, чтобы не переплачивать, если нужно будет вступать в наследство.

регистрация права собственности на земельный участок

Государственная регистрация права собственности на земельный участок — процесс достаточно сложный. Документы, доказывающие факт перехода в непосредственную собственность конкретного земельного участка, сами по себе не доказывают существование права касательно этой земли.

Для обладания подобным правом его необходимо зарегистрировать.

очередь на земельный участок многодетным семьям

Узнать очередь на земельный участок многодетным семьям — предоставляется каждому. Ведь многим семьям, содержащим трех несовершеннолетних детей и более, требуется расширение нынешней жилплощади. С увеличением количества членов семьи это становится просто необходимостью. Муниципальные власти оказывают поддержку многодетным семьям при помощи предоставления различных льгот, скидок и компенсационных выплат.

Приватизация земли под частным домом с указанием всех необходимых этапов

Приватизация земли под частным домом согласно закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 определяется порядок её проведения. Государственной собственностью является имущество, принадлежащее РФ или регионам и муниципалитету. Дома, дачные участки, коттеджи не чуть не уступают по популярности квартирам.

Что входит в жилую площадь квартиры и что входит в общую

Рассмотрим, что входит в жилую площадь квартиры. Жилая площадь квартиры это — сумма площадей жилых комнат, которые выделены таковыми при проектировке здания. Не каждый знает как посчитать ее самостоятельно и правильно, чтобы избежать переплаты в дальнейшем. Для начала нужно определиться с отличием между жилой и общей площадью.

  • Страницы с 1 по 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • >


Порядок проведения оценки недвижимости регулируется законом «Об оценочной деятельности в РФ». На проведение оценки имеют право лица, застраховавшие свою ответственность и являющиеся членом одного из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО).

Оценка недвижимости может проводиться в случаях, когда предполагается договор купли-продажи, закладывание в качество залога в банк, передача в баланс предприятия или иные случаи, несущие юридическое значение.

На основании заключения договора об услугах оценки, специалист должен осмотреть недвижимость, сфотографировать ее снаружи и изнутри. В дальнейшем эти снимки будут прикреплены в заключительный отчет и помогут составить полную картину оцениваемого объекта.

Оценка производится по трем критериям:

  • Затратность – оценка стоимости участка, строительных материалов, проектной документации и иных расходов, связанных со строительством объекта;
  • Доходность – рассматривает недвижимость в качестве объекта инвестирования. Определяется ликвидность в настоящее время, предполагаемые дивиденды от вложений. Сравнивается доходность относительно других видов инвестиций;
  • По аналогам – проводится анализ аналогичных объектов по важным параметрам: инфраструктура, техническое состояние, величина площадей, срок эксплуатации и иным показателям.

По итогам оценки выдается заключение, в котором должна содержаться информация о предоставленных документах, сведения об оценщике и непосредственно заключение оценщика.

Какие существуют налоги на недвижимость?

Налог на недвижимость объединяет два вида налога: налог на землю и налог на имущество. Размер налога определятся исходя из кадастровой стоимости объекта.

Порядок расчетов налога для физических лиц имеют некоторые отличия. Все вопросы, связанные с налогообложением недвижимых объектов, регулируются «Налоговым Кодексом» и «Жилищным Кодексом».

В 2016-году в России налогообложению подлежат следующие виды объектов недвижимости:

  • Квартира;
  • Жилой дом;
  • Комната в коммунальной квартире;
  • Гараж;
  • Место для авто;
  • Комплекс недвижимости, состоящий из нескольких объектов;
  • Недостроенные объекты;
  • Дачи и иные постройки, находящиеся на земельном участке.

Также в 2016-году сохранены льготы для определенных слоев населения.

Юридические лица, обладающие объектами недвижимости, в 2016-году имеют некоторые облегчения по налогам. Так, согласно новым порядка, предусмотренным Налоговым Кодексом РФ, земля и земельные участки не подлежать налогообложению. Налоги обязательны для следующих объектов:

  • Торговые и административные здания;
  • Нежилые здания, в которых осуществляется предпринимательская деятельность;
  • Недвижимость, принадлежащая иностранным предприятиям;
  • Жилые объекты, не являющиеся основным средством предприятия.

Налог на недвижимость для юридических лиц определяется по тому же принципу, что и для физических лиц: с учетом кадастровой стоимости и налоговой базы.

Как правильно совершать сделки с недвижимостью?

При проведении сделок с недвижимостью важным аспектом является юридическая грамотность организации сделки. Если нет уверенности в собственной компетентности, то следует обратиться за помощью в юридическую или риэлтерскую компанию.

Законной считается сделка, проводимая с соблюдением следующих условий:

  • К сделке допускаются лица, имеющие законные права на объект недвижимости. Они должны быть дееспособными;
  • Владелец должен обладать правом на собственность;
  • Добровольность сделки;
  • Сделка должна оформляться нотариально;
  • Сделка должна зарегистрироваться в государственных органах.
  • Технический паспорт;
  • Справка о технической характеристике;
  • Документы, подтверждающие личность обеих сторон.

Несоответствие одному из пунктов дает право считать сделку недействительной.

Кроме того, необходимы оригиналы следующих документов:

  • Свидетельство о праве на собственность (договор купли-продажи, приватизация, договор дарения, завещание);
  • Вступление в силу правоустанавливающего документа, если предусмотрен срок по нему. В частности, этот пункт относится к завещанию.

Дополнительно следует собрать (требовать у продавца) справки с ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Если в объекте прописаны другие лица, они должны быть выписаны.

Следует обратить внимание на паспорт продавца. Если он состоит в браке, то обязательно присутствие супруги или письменное согласие, заверенное нотариусом.