Незаконная выписка из квартиры и отмена регистрации в жилых помещениях

Выписка из квартиры без согласия и что делать в таком случае

Как быть, если произошла незаконная выписка из квартиры? Регистрацией, иначе говоря, пропиской, называется оформление права гражданина на проживание на выделенной или приобретенной им жилплощади.
Если прописка оформляется только с согласия, то выписка может быть осуществлена, как с согласия, так и без оного.


   ↑

Ваши действия при незаконной выписки из квартиры

extract4Выписать человека может только суд, исключая случаи, которые предусмотрены законодательством. К примеру, квартиру один их супругов купил еще до брака. После развода разрешение суда для выписки можно не запрашивать.

Собственник может выписать своего бывшего супруга, руководствуясь нормами Жилищного Кодекса.

Из муниципальной же квартиры выписать человека можно только с разрешения суда. Но учтите, что он примет решение о выписке гражданина из жилья, неважно приватизировано оно или нет, без согласия, если будут представлены убедительные основания.

Если жилье не приватизировано, то вам придется представить доказательства, что человек:

  • не оплачивает жилье, то есть имеет долги;
  • длительное время отсутствует на данной жилплощади;
  • в жилище не проживает. Использует его в других целях;
  • жилью нанесен ущерб;
  • гражданин нарушает покой соседей, права их и людей, проживающих с ним совместно.

Все вышесказанное придется доказывать документально в ходе судебного заседания.

Если вас выписали, не уведомляя и не спрашивая согласия, то сначала разберитесь в основаниях выписки. Затем, если, по вашему мнению, достаточных оснований нет, то опротестуйте судебное решение. Так как опровергать придется каждое утверждение истца, то лучше воспользоваться услугами юриста.

Суд без достаточных и убедительных оснований никогда не примет решение о выписке, тем более без согласия. Но оспорить его решение, хоть и сложно, но можно.

Юристы лучше знают, как это сделать. Можно, например, найти в деле процессуальные нарушения, неправильно составленное исковое заявление, нарушен процессуальный порядок его составления и подачи, и тому подобное.

Лучше разрешить создавшуюся проблему, до того, как решение о выписке будет принято.

   ↑ http://npfond.com/help/individuals/extract.html

Действия до принятия судебного решения

extract6 Из приватизированной квартиры вас могут выписать, не спрашивая, если вы в ней не проживали до начала приватизации, то есть не были в этом жилье прописаны.

В данном случае решение суда не обязательно. В остальных случаях без него вас выписать не смогут. Чтобы этого не случилось, вам придется устранять основания для принятия судебного решения, договариваться с собственником жилья.

Если вас собрались выписать из не приватизированного жилья, то порядок действий изменится мало. Договаривайтесь с собственником, то есть с муниципалитетом, устраняйте основания. Например, если у вас имеется задолженность, то срочно ее гасите. Нет возможности погасить сразу, договоритесь с муниципалитетом и гасите частями.

Помните, что в данном случае нельзя допускать принятия судебного решения. Оно скорей всего будет против вас. Это, конечно, если вас выписывают на законном основании. А если нет, как быть? Об этом мы поговорим чуть позже. Пока же рассмотрим случаи, когда

   ↑

Что вам еще обязательно надо прочитать:

   ↑

Если выписка из квартиры незаконна

extract Как оспорить выписку из квартиры? Если квартира была продана, прописка проживающих в ней граждан не отменена, то выписать вас новый хозяин может только через суд, поскольку изменение права собственности не отменяет право проживания.

В случае, когда вы проживали до приватизации в квартире, а затем отказались от приватизации, неважно в чью пользу, то вас выселить без суда нельзя. Выписка совершенная иным порядком будет объявлена незаконной.

Выписку признают незаконной и тогда, когда отсутствуют основания для нее. Они перечислены выше. Незаконной может быть признана и выписка тех лиц, выписывать которых без их согласия запрещено законом.

Выписка из квартиры без согласия прописанного произошла и вы с ней не согласны.

   ↑

Посмотрите видеоролики этой теме

Оспариваем принятое судебным органом решение

extract3Автору известны только два способа, как можно опротестовать выписку. Первый — договариваться с собственником. Второй – опротестовать решение суда. Лучше договориться собственником еще до того, как суд вынесет постановление.

Если суд уже принял решение, то придется подавать апелляцию.

Учтите, что суд к рассмотрению принимает только неопровержимые доказательства, которые и послужит основанием для выписки. Поэтому, хоть теоретически оспорить решение в данном случае можно, но на практике это редко удается.

Давайте теперь посмотрим, какие документы нужны для обоснования выписки.

   ↑

Документальное обоснование для принятия судебного решения

extract5Пакет документов, который нужно представить в суд, состоит из:

  • паспорта;
  • заявления;
  • документов на жилое помещение, договор найма, свидетельство о собственности;
  • документов, свидетельствующих о том, что гражданин утратил право на прописку.
   ↑

Выселяем человека из жилого помещения

extract1Выписать человека с занимаемой им жилплощади имеет право только собственник. Поэтому выписка из приватизированного жилья отличается от выписки из неприватизированного. Чтобы выписать в этом случае человека нужно сделать всего два шага.

  1. Правильно, квалифицировано и грамотно составить заявление. Составлять его лучше вместе с юристом.
  2. Подать его вместе с собранными доказательствами в суд.

Если ваши доводы суд сочтет обоснованными, то решение будет в вашу пользу.

Выписать человека из неприватизированного жилья сложнее.

В первую очередь нужно собрать доказательства, что гражданин нарушает правила проживания. Затем обратиться в местный муниципальный орган и уведомить его о выявленных вами нарушениях. Муниципалитет должен письменно предупредить нарушителя о возможных последствиях.

После того, как нарушитель получил предупреждение, можно готовить исковое заявление. Не стоит составлять его самому, воспользуйтесь помощью юриста. Он подготовит иск грамотно, квалифицировано, правильно.

С готовым заявлением и собранными доказательствами обращайтесь в суд. После этого остается только ждать решения суда.

Завершая наш небольшой обзор, можно сказать следующее. Уважаемый читатель! Даже, если вы юрист, но не специализируетесь в данной области, не занимайтесь сами проблемами, связанными с выпиской без согласия. В части законодательства, которая регулирует эти вопросы, много тонкостей, что то только подразумевается, что то не договорено и раскрывается только в подзаконных актах. Короче, много подводных камней.

Обратитесь к тому, кто специализируется в этой области. Сбережете время и нервы.

Незаконная выписка из квартиры и отмена регистрации в жилых помещениях
5 (100%) 4 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: