Как открыть хостел с нуля в нежилом помещении, квартире

открыть хостел

Как открыть хостел с нуля в нежилом помещении или квартире — вопрос, который задают около 30% начинающих бизнесменов. Как известно, удачный бизнес начинается с хорошей идеи. А хорошая идея — дешёвая идея.
Вряд ли начинающие бизнесмены располагают большими средствами для открытия своего первого дела. Отличной идеей, не требующей больших затрат, станет открытие хостела, а по-русски просто общежития.


   ↑

Хостел с нуля в квартире

Как открыть хостел в квартире законно? Если вы отважились переделать свои кровные квадратные метры в хостел для туристов, будьте готовы произвести ряд изменений. Главный момент: теперь ваша квартира будет предназначена для проживания достаточно большого количества людей. Например, для двушки нормой являются 10-15 гостей в хостеле.

Итак, вам необходимо:

  1. Произвести перепланировку. Однозначно, что при старых условиях в помещении не поместиться такое большое количество людей. Это значит, что вам придётся капитально перестроить всю квартиру из расчёта, что на одного гостя должно приходится хотя бы 5 квадратных метров жилой площади. Чем больше, тем комфортабельнее и дороже ваше общежитие.
  2. Грамотно всё оформить. Помимо практичности, хостел должен быть соответствующего дизайна. Поскольку большинство потенциальных постояльцев — молодые люди, студенты, то оформлению должно быть ярким, креативным; необычные дизайнерские решения приветствуются.
  3. Закупить новую мебель. Очевидно, что хотя бы по кровати на человека. Хостел подразумевает под собой в первую очередь койко-место. Но это минимум. Помимо кроватей потребуются тумбочки, столики, новая мебель на кухне (которая должна быть переоборудована в столовую).
  4. Позаботиться о качестве коммуникаций. Если вы, проживая в своей бывшей частной квартире, как-то обходились старым душем с еле идущей горячей водой и одной розеткой на всю комнату, то вашим гостям такие «домашние» условия вряд ли будут по душе. Хотя бы по розетке на койко-место и адекватная сантехника в вашем заведении должны присутствовать.

хостел

   ↑ http://npfond.com/help/entities/otkryt-hostel.html

Как открыть хостел в нежилом помещении

Как организовать хостел в нежилом помещении? Требования не сильно отличаются от тех, которые заявлены выше для хостела в квартире. Первое: процедура оформления такого мини-отеля куда проще.

Далее возникают трудности. Всё зависит от того, под что использовалось помещение до того, как вы решили организовать в нём хостел. Если раньше там располагался какой-нибудь офис, парикмахерская, либо что-нибудь ещё, то вам будет нужно как следует переоборудовать помещение. Сделать из нежилой площади жилплощадь — нелёгкая задача. Если же до вас помещение долгое время было бесхозным, то задача усложняется ещё сильнее. Нужно привести всё в надлежащий вид: без капитального ремонта не обойтись.

Так как организовать хостел на дому сложно, в нежилом помещении — шаг более логичный, чем перестройка под эту цель квартиры в многоквартирном доме, поэтому не стоит из обычной жилплощади делать бизнес-проект, вызывая недовольство соседей. Да и вашим постояльцам будет куда приятнее организовать своё временное жильё не в панельно-кирпично-хрущёвском доме с «по-домашнему» недовольными соседями, а в комфортном месте, в деловом или центральном районе города.

   ↑

Сколько потребуется потратить на хостел с нуля

Всех интересует, сколько же финансов уйдёт на создание хостела. Действительно, открытие общежития европейского типа — относительно дешёвая процедура. Вы, конечно, можете организовать хостел больших масштабов с арендой помещения в 400 квадратов, вложив в дело несколько миллионов рублей. Но если говорить о бюджетных вариантах, то вполне можно уложиться в 100 00 -150 000 рублей. Весьма скромная сумма для стартового капитала. В неё войдут:

  • затраты на ремонт и оформление;
  • покупка мебели;
  • оборудование туалета и душа;
  • траты на кухонную бытовую технику (обратите внимание, этот пункт может оказаться весьма дорогостоящим).

Помимо вложений в ремонт и приобретение мебели, сантехники, вам потребуются средства на зарплату для маломальского персонала. Иногда можно обойтись администратором.

Не забывайте, что коммунальные платежи резко вырастут из-за того, что в квартире (если хостел расположился в бывшей квартире) теперь проживает непривычно большое количество людей. Все они потребляют свет и воду.

Ещё один момент, на который могут потребоваться дополнительные расходы — услуги для клиентов. Например, завтраки, включённые в стоимость проживание, предоставление расходных гигиенических средств, полотенца и тапочки. Эти затраты дополнительно помогут вам привлечь посетителей. Не экономьте на клиенте!

   ↑

Полезное видео по теме



   ↑

Посмотрите видеоролики этой теме

Документы для открытия

Сейчас полиция проводит усиленные мероприятия по борьбе с нелегальным бизнесом. Поэтому, чтобы вам мешали работать только конкуренты, мини-гостиницу необходимо зарегистрировать.
Для оформления потребуется:

  1. Регистрация в качестве предприятия. Для начала создавать юридическое лицо необязательно. Оформление ИП подойдёт.
  2. Встать на учёт в налоговой. Всякий законный доход облагается налогом.
  3. Согласовать ваши действия с пожарной инспекцией, с санэпидемстанцией. Соответствие нормам безопасности и санитарии — обязательно.
  4. Документ, подтверждающий ваше право собственности на помещение, либо тот факт, что вы являетесь законным арендатором.
   ↑

Выполнить требования, перед тем как начать

Как сказано выше, ваш хостел должен удовлетворять требованиям санэпидемстанции и пожарного управления. Но это формальная и сама собой разумеющаяся сторона вопроса.

Так же ряд требований предъявляет ваш главный законодатель и босс — клиент. Вот то, что нужно клиенту:

  • Центральное расположение. Ваши постояльцы — люди, которые приехали в город вести активную деятельность разного рода. Чем ближе ваше заведение будет расположено к деловому центру города, тем лучше.
  • Опрятность. Не только внутри, но и снаружи. Если вам досталась, скажем, квартира, в которой нет нормальной парадной, или лестничные пролёты представляют собой образец криминального подъезда 90-х, позаботьтесь о том, чтобы исправить ситуацию. Ваш хостел должен располагать к себе клиентов со входа.
  • Wi-fi. Без этого атрибута современной жизни не обойдётся ни один современный человек. И учтите, что при наличии большого числа людей один интернет-роутер добросовестно со своей задачей не справиться. Закупите хотя бы два.
  • Прочие благоприятные условия.

Открыть хостел
При соблюдении этих правил вам гарантирован доход. Ваша задача заключается не столько в том, чтобы привлечь клиента, сколько в том, чтобы удержать его в вашем хостеле, заставить вновь поселиться именно у вас при следующем визите в город. Если ваши посетители не захотят к вам возвращаться или, чего доброго, съедут в другой отель, то вы что-то делаете не так.

   ↑

Выгодно ли вести бизнес

В любом бизнесе один из главных вопросов: рентабельность проекта. Срок окупаемости бизнеса в этой сфере достаточно мал: от 6 до 18 месяцев. Это и делает открытие хостела привлекательным проектом для начинающих предпринимателей. Для бизнеса полгода — быстрые деньги!

Конечно, успех дела зависит от многих факторов: удастся ли вам завлечь клиентов, используя современные методы рекламы; сможете ли вы правильно организовать работу заведения; справитесь ли с нелёгким процессом создания из помещения мини-гостиницы.

Всё зависит от вас и ваших усилий. Но помните, что опыт многих успешных предпринимателей в этой сфере говорит, что открытие хостела — выгодное дело.

Как открыть хостел с нуля в нежилом помещении, квартире
5 (100%) 6 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: