Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи представляет собой официальную бумагу, согласно которой один гражданин предоставляет право распоряжаться своей собственностью другому гражданину. Такое может потребоваться, в случае, если владелец отсутствует по каким-либо причинам, тогда как в определенный период существует острая необходимость совершить сделку.

   ↑

Процесс оформления генеральной доверенности на недвижимость

Доверенность на недвижимость Для составления документа не предусмотрено образца государственного стандарта. Бумага оформляется в обязательной письменной форме, под грамотным руководством нотариального работника.

Стоит заметить, что в качестве доверителя на недвижимость выступает физическое лицо, тогда как поверенным может быть и юридическое лицо, какая-либо организация или индивидуальный предприниматель.

Для вступления документа в силу, следует очень грамотно и четко изложить необходимую информацию.

Она включает в себя следующие аспекты:

  • название официальной бумаги;
  • место заключения доверенности (город, поселок);
  • дата составления документа, данный момент следует указать в обязательном порядке, иначе доверенность не получит никакой силы;
  • ФИО доверителя и поверенного, реквизиты паспортов, место проживания, в случае если обе стороны являются физическими лицами;
  • полное название организации или предприятия, юридический адрес и фактическое местонахождение, в случае если доверенность оформляется на юридическое лицо;
  • информация о поверенном, представляющем организацию. Сюда входят: ФИО, должность, реквизиты паспорта, адрес проживания;
  • полный и четкий перечень прав, передаваемых от доверителя поверенному;
  • период действия документа;
  • подписи обеих сторон;
  • печать нотариуса, если акт заключается между физическими лицами, либо печать организации.

При заключении генеральной доверенности на недвижимое имущество, с возможностью продажи, необходимо указать точные данные объекта недвижимого имущества: адрес расположения, описание. Также следует прописать вид той процедуры, в данном случае продажи, на которую оформляется документ. И четко указать передаваемые права. Сюда может входить подготовка документов, подписание договора о продаже на начальном этапе сделки и другие.
Отдельно следует заметить, что важнейшим фактором считается четкое описание передаваемых полномочий.
Генеральная доверенность на недвижимость:
генеральная доверенность Во избежание неприятных ситуаций, под руководством нотариуса следует внимательно обсудить и по пунктам обозначить в документе передаваемые права на действия с имуществом.

Составленная доверенность обретает законную силу лишь в случае соблюдения всех требований написания и заверения нотариального сотрудника.

   ↑ http://npfond.com/doc/doverennost/generalnaja-nedvizhimost.html

Полномочия, передаваемые посредством документа

оформление доверенности Недвижимое имущество, на которое возможно оформление генеральной доверенности, это не только квартира, дом, также это может быть участок земли или временно пустующее помещение.

При оформлении подобного документа, следует четко оговорить и прописать на бумаге те права и полномочия, что поверенный вправе осуществлять.

Чаще всего документ оформляется для предоставления следующий возможностей:

  • проводить процедуру переоформления документов от имени владельца;
  • подписывать какие-либо бумаги от лица владельца;
  • осуществлять заключение договоров купли-продажи;
  • сдавать имущество в аренду;
  • производить обмен недвижимости.

В частном порядке возможно указание передачи индивидуальных возможностей поверенному, если они предварительно оговорены и не противоречат закону.

   ↑

Полезное видео по теме



   ↑

Что вам еще обязательно надо прочитать:

   ↑

Посмотрите видеоролики этой теме

Период действия

генеральная доверенность Срок действия доверенности, как в случаях с другими подобными документами, не может превышать 3 лет со дня составления. Период может быть поставлен при оформлении бумаги.

Если же такового не имеется, то по закону подобная доверенность действительна 1 год.
Кроме того, документ может досрочно утратить силу по каким-либо объективным причинам или быть аннулирован. Такие случаи происходят, если доверитель желает отозвать доверенность. Подобная процедура оформляется при содействии нотариуса.

   ↑

Аннулирование документа и признание его недействительным

довернность В первую очередь для отмены генеральной доверенности необходимо посетить нотариуса, у которого происходило оформление бумаги. Под его руководством следует написать заявление с указанием желания отозвать документ. Обязательно указать серию, номер, дату и период действия бумаги. А также информацию об имуществе, на распоряжение которым она была выдана. Причину отзыва указывать необязательно. Если обратиться именно к тому нотариальному работнику, который составлял доверенность, не представляется возможным, разрешено привлекать других нотариусов для осуществления подобной процедуры.

Следующим шагом будет оповещение поверенного лица и всех сопутствующих граждан об аннулировании документа. Это может сделать как нотариальный работник, так и доверитель. Данный момент рекомендуется задокументировать. Сделать это возможно при помощи расписки, полученной с поверенного. В ней должна быть указана информация о человеке, на которого была оформлена доверенность, подпись и его подтверждение о том, что оповещение об отзыве документа получено. В случае если доверенным лицом была организация, следует указать полные реквизиты предприятия, ФИО лица, занимающегося такого рода бумагами, подпись и печать.

Также возможно оповестить поверенное лицо заказным письмом с подписью о его получении.
После проведенных действий по оповещению поверенного лица об аннулировании документа, доверенность следует у него изъять.

Если человек не желает подписывать расписку и возвращать документ, следует составить акт и привлечь свидетелей. Главное помнить, что до момента пока человек не вернет бумагу и не подтвердит своей подписью тот факт, что он оповещен, он может продолжать пользоваться возможностями, что дает ему доверенность.

Чаще всего подобная процедура досрочного аннулирования документа не имеет сложностей и проходит достаточно мирно. В случае, если возникают затруднения, следует проконсультироваться у сотрудника нотариальной конторы.
требования к доверенности

Кроме того, бумага может автоматически потерять свою силу и получить признание недействительности в следующих случаях:

  • выдача документа несовершеннолетним;
  • признание недееспособности сторон;
  • в случае оформления документа в принудительном порядке;
  • если на момент заключения доверенности дееспособный доверитель не контролировал свое поведение;
  • истек период действия документа.
   ↑

Стоимость оформления

домик Какова стоимость генеральной доверенности на недвижимость? Для оформления документа следует оплатить обязательную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Далее, следует оплатить услуги нотариального сотрудника. Здесь цена варьируется от 600 рублей и выше. Примерная стоимость составляет 1500-2000 рублей.

Стоит заметить, что при обращении в государственную нотариальную контору расценки будут ощутимо ниже.

Заключение генеральной доверенности процедура, требующая колоссальной сосредоточенности и сопряженная с известными рисками. Поэтому при выборе поверенного необходимо быть полностью убежденным в его честности и порядочности. Если же документ оформляется на представителя юридической организации, необходимо быть бесконечно уверенным в надежности конторы и очень четко прописать передаваемые лицу полномочия.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
4.5 (90%) 6 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: