Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Кадастровый паспорт на квартиру – это один из самых важных документов, которые связаны с недвижимостью.

Без него с ней ничего нельзя сделать. Ни продать ее, ни купить, ни поставить на учет, ни сдать ее в аренду, получить в наследство и т. д.
Он неотъемлемая часть любой недвижимости.


   ↑

Кадастровый паспорт на квартиру и его стоимость

cadastral Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру? Затраты на оформление паспорта зависят от недвижимости, точнее ее вида, от того, кто оформляет документ. Иначе говоря, оформляете ли вы документ на землю, или на жилье, дом квартиру, коттедж. Являетесь ли обычным гражданином или вы представляете организацию.

Юридическое лицо за оформление паспорта платит больше, а физическое меньше.

Стоимость оформления документа на землю меньше, чем на жилье. Она начинается от 200 рублей для обычных граждан 500 для организаций.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру от 500 рублей для граждан и 1000 для организаций.

При этом если специалист организации, выдающей кадастровые паспорта, выезжает на объект недвижимости, то стоимость паспорта увеличивается. Иногда, до 50 процентов от установленной законодательством ставки. Стоимость оформления документа определена в Постановлении Правительства за номером 615 от 10. 08. 2010 года.

Мы указали выше минимальную стоимость кадастрового паспорта. В действительности фактическая стоимость его при оформлении получится больше, поскольку придется предоставить помимо личного заявления:

  1. технический план жилья, раньше назывался техническим паспортом. Его могут составить и специалисты, которые оформляют кадастровые паспорта. Стоимость такого плана может достигать и 10000 рублей;
  2. межевой план, если оформляется паспорт на землю.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

   ↑

Что будет, если не оформить нужные документы?

cadastral4Если кадастровый паспорт будет отсутствовать, то ничего особо страшного не произойдет. Просто придется его получать.

Без этого документа невозможно осуществить:

  • постановку недвижимости на учет;
  • получение разрешение на капитальный ремонт, перепланировку жилья;
  • вступление в наследство;
  • сделки с недвижимостью.

Без паспорта невозможно получить ипотечный кредит, приватизировать недвижимость, оформить субсидию и многое другое.

Для получения более подробной информации о том, каким образом можно получить кадастровый документ смотрите видео:

   ↑

Что вам еще обязательно надо прочитать:

   ↑

Есть ли преимущества у владельцев кадастрового паспорта?

cadastral1Кадастровый паспорт подтверждает право обладания недвижимым имуществом, то есть, что оно ваша собственность. Наличие паспорта не влечет никаких льгот и дополнительных прав, поскольку он является лишь правоустанавливающим документом. Льготами и дополнительными правами наделяет государство.

Оно устанавливает категории владельцев недвижимости, которые могут иметь преимущества перед остальными гражданами. Но так как без кадастрового паспорта собственности, в нашем случае, недвижимости, не существует, можно утверждать, что наличие кадастрового паспорта способствует получению владельцем его льгот.

К категориям граждан, имеющих право на льготы, относятся многодетные семьи, лица, принимавшие участие в боевых действиях, Герои России и СССР, пенсионеры, ветераны ВОВ, некоторые другие категории граждан. Государство так же определяет, какие именно организации и учреждения, а так же индивидуальные предприниматели, обладающие недвижимостью, могут иметь льготы и дополнительные права. Полный перечень категорий граждан и организаций, имеющих право на льготы, можно найти в интернете или в Постановлениях Правительства.

Основной льготой, которой могут обладать владельце кадастрового паспорта, является изменение налогообложения недвижимости. Налог на недвижимость может быть существенно снижен или полностью отменен. Кроме этого могут быть снижены коммунальные тарифы. Государство может субсидировать их оплату или напрямую установить льготные тарифы.

   ↑

Как и где быстро получить документ?

cadastral3Кадастровый паспорт можно сравнительно быстро получить в Кадастровой палате. Если она отсутствует, то в БТИ. Срок оформления паспорта на земельный участок составляет не менее 5 суток. На жилье – не менее 10.

Если есть желание или необходимость получить его быстрее, то придется произвести в этих организациях дополнительную оплату.

Можно обратиться к независимым специалистам или компаниям, которые аккредитованы при Кадастровой палате и имеют соответствующую лицензию. Есть возможность оформить кадастровый паспорт в интернете.

Без кадастрового паспорта, как мы уже говорили, права обладания недвижимостью не возникает. Поэтому кадастровый паспорт нужно получать при оформлении недвижимости в собственность в первую очередь.

При оформлении паспорта, учтите, что государство устанавливает только минимальную стоимость пошлины за его формирование и выдачу. Не забудьте поинтересоваться, какими правами и льготами, как владелец недвижимости вы будете обладать. Если, конечно, они вам полагаются.

Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое, для чего он нужен, его срок действия
5 (100%) 4 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: