В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке

Самый низкий процент по ипотеке в 2015 году

В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке? В связи с последними событиями и политикой Западных стран по отношению к России, рубль сильно обесценился по отношению к другим мировым валютам. Так как банки являются участниками внешнеэкономической деятельности, санкции напрямую повлияли на их прибыль.


   ↑

В каком банке самая низкая процентная ставка

В каком банке самый низкий процент по ипотекеВ этом году ставки по ипотеке и многим потребительским кредитам резко возросли. В данной статье будет описано, какие именно кредитно-финансовые организации предоставляют наиболее интересные условия и какие «подводные камни» можно ожидать от этих банков.
В зависимости от цели кредитования, процентная ставка сильно варьируется.

Важно отметить, что многие банки прописывают в договоре запрет на сдачу данного объекта в аренду другим лицам до полного погашения кредита. Рассмотрим все варианты выдачи ипотечного кредита физическому лицу.

   ↑

Ипотека на приобретение квартиры в строящемся в многоквартирном доме

В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке? Согласно данным сайта banki.ru, наиболее привлекательная процентная ставка в «Россельхозбанке». По кредитной программе «ЖК Царицыно» минимальная процентная ставка составляет 7,5% годовых, максимальная 14%. Деньги выдаются в рублях максимальным сроком до 360 месяцев. Согласно данной кредитной программе, размер первоначального взноса составляет 20%, а размер банковских средств может варьироваться от 100 т.р. до 8 млн руб. Однако данный кредитный продукт предполагает покупку жилья только в «ЖК Царицыно».

Очень выгодные условия предлагают ЮниКредит банк и Нико-Банк. У них процентные ставки по «Новостройке с государственным субсидированием» и «Ипотеке с государственной поддержкой» составляют 9,8% и 9,9% соответственно. Оба банка выдают деньги в рублях максимально на 360 месяцев. Клиенту необходимо самостоятельно внести 20% от стоимости объекта, а максимальная сумма кредитования 4 млн. рублей в ЮниКредит банке и 8 млн. рублей в Нико-Банке.

Однако средняя процентная ставка по России в 2015 году составляет 10-12,5% годовых. Ставка может варьироваться, в зависимости от суммы первоначального взноса, наличия залога, количества поручителей и многого другого.

   ↑

Ипотека на приобретение готового жилья

В каких банках самые низкие проценты по ипотеке для приобретение готового жилья?

Покупая готовое жилье, процентная ставка несколько выше, так как государственная поддержка на вторичном рынке жилья, практически, не оказывается.

Так, самое выгодное предложение в 21015 году можно получить в банках «Балтика» и «Северстройбанк». Они предлагают 8,8% и 9,5% соответственно. Но такие ставки могут получить только лица, полностью удовлетворяющие всем условиям кредитования и у которых есть свыше 50% на первоначальный взнос.

По программе «Социальная ипотека» Локо-Банк готов предложить от 10,9% годовых. Это довольно хорошее предложение. Взять кредит можно на 120-360 месяцев, а минимальная сумма 300 тысяч рублей. Необходимы страховка, поручитель или залог. Если стоимость залогового имущества эквивалентна сумме кредита, то банк сможет предложить наилучшую ставку.

Средняя стоимость ипотечных продуктов в 2015 году на вторичном рынке жилья составляет 13,5-14%. Большинство банков предоставляют кредит от 12 до 360 месяцев и требуют оформление страховки, поручительства и залога.

   ↑

Ипотека на приобретение земельного участка

В каких банках самый низкий процент по ипотеке для земельного участка?

Если клиент хочет купить участок для постройки на нем дома, коттеджа, таунхауса или другой недвижимости, то банки могут предложить кредитные продукты стоимостью от 9% до 24% годовых. В среднем, стоимость кредита составляет 13%-15% в год.

Так, банк АК Барс по программе «Комфорт» предоставляет деньги на строительство дачного дома или коттеджа на участке земли, который также покупается на банковские средства. Кредитование возможно сроком от 12 до 240 месяцев. Сумма минимального первоначального взноса должна составлять 30% от стоимости объекта.

Примерно такие же условия предлагают Азиатско-Тихоокеанский банк, Татфондбанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк и многие другие. Большинство из них предоставляют денежные средства только в национальной валюте.

   ↑ http://npfond.com/banks/credits/rates.html

Что вам еще обязательно надо прочитать:

   ↑

О снижении процентной ставки по ипотеке

Случаи, в которых процент по ипотеке может быть сниженБезусловно, оформляя кредит, нельзя ориентироваться на минимальную процентную ставку, которую предлагает банк. Самые выгодные условия могут получить только «особые» или «V.I.P.» клиенты.

Но все-таки есть способ сделать ипотеку несколько дешевле.

Для этого необходимо:

  • Удовлетворять условиям банка.
  • Иметь высокий подтвержденный справками доход.
  • Предоставить залог, эквивалентный по стоимости сумме кредита или превышающий ее.
  • Предоставить достаточное количество поручителей.
  • Внести максимально возможный первоначальный взнос.
  • Оформить страховку имущества, жизни и титула заемщика.
  • Быть сотрудником банка.
   ↑

Как стать VIP клиентом

Как стать "особым" клиентом банка и получить ипотеку под минимальный процентЧтобы стать ценным клиентом для банка, необходимо строить с ним долгосрочные отношения.

Один из лучших способов получить более выгодные предложения по кредитам – это стать вкладчиком.

Чем больше сумма депозита, тем лучше условия по кредиту могут быть предложены.

Также банку важно понимать, что клиент добропорядочный и будет платить исправно. Это можно увидеть только по кредитной истории. Поэтому рекомендуется оформить в банке, где хотите оформить ипотеку, кредитную карту и постоянно пользоваться ей.

Напомним, что сегодня большинство кредитно-финансовых организаций выдают кредитные карты с grace периодом. То есть, если внести сумму планового платежа в этот период, процент за пользование кредитом платить не нужно. При этом по данным из БКИ (бюро кредитных историй) будет видно, что клиент оплачивает в срок. На основании выписки кредитной истории из БКИ, банк может предложить клиенту более привлекательные условия кредитования.

Еще один способ стать «особым клиентом» — это стать банковским сотрудником. В этом случае процентная ставка по всем кредитным продуктом будет ниже на 1%-2%, а пакет необходимых документов для оформления может быть сокращен до минимума.

   ↑

Посмотрите видеоролики этой теме

Ипотека в рублях или валюте

Не опасно ли брать ипотеку в валюте из-за значительно низких процентовМногие до наложения на Россию санкций предпочитали оформлять ипотечные кредиты в долларах и евро, так как данная валюта считается более стабильной, а процентная ставка в данном случае была значительно меньше. Однако в 2015 году это перестало быть актуальным.

Сейчас государство пытается всячески помочь заемщикам, которые оформили валютную ипотеку в связи с нестабильностью курса рубля. Дело в том, что они получают зарплату и другой доход в рублях, а оплачивать в банк необходимо в иностранной валюте.

Более того, процентная ставка на валютную ипотеку в 2015 году выросла до 10% годовых минимум. Средняя ставка составляет 12% годовых. Поэтому в этом году нет особого смысла оформлять кредиты в другой валюте. Гораздо выгоднее и стабильнее взять ипотеку в рублях.

   ↑

Кредитный калькулятор к вашим услугам

Как просчитать сумму переплаты по ипотекеЭтот вопрос волнует всех клиентов, так как каждому важно знать, насколько дорогим будет для него кредит. Для этого банки разработали специальный кредитный калькулятор. Вбив в него необходимые данные, можно узнать, какая будет процентная ставка или какой срок кредитования подойдет, чтобы плановый платеж составлял определенную сумму.

Для того, чтобы рассчитать сумму переплаты по кредиту, необходимо указать следующую информацию в кредитном калькуляторе:

  • Размер собственных денежных средств для приобретение объекта.
  • Сумма кредита.
  • Средний доход заемщика, который может быть официально подтвержден.
  • Оформление страховки.
  • Наличие залога.

Учитывая полученные параметры, система автоматически рассчитает процентную ставку по кредиту, размер планового платежа при аннуитетной системе погашения кредитной задолженности, а также сумму переплаты по кредиту.

В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке
5 (100%) 4 голосов

ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ


Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже: